Estimation théorique
Allee des Recailles,59262 Sainghin en Mélantois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee des Recailles,59262-Sainghin en Mélantois indique un avis de valeur compris entre 324.000€ et 366.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.240€ et 3.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 324.000€ et 366.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.507€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.507€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sainghin-en-Mélantois (59523), comprenant 2818 habitants est de 10,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.056€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,23€, à 13,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 823€ et 1.355€ avec un indice de confiance de 8.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 324.000€ et 366.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.507€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.507€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sainghin-en-Mélantois (59523), comprenant 2818 habitants est de 10,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.056€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,23€, à 13,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 823€ et 1.355€ avec un indice de confiance de 8.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-24 | 10 | ALL DES RECAILLES | 6 | 101 | 1262 | 290000€ | 2871€ |
2023-03-30 | 7 | ALL DES RECAILLES | 6 | 135 | 1122 | 600000€ | 4444€ |
2021-10-13 | 915 | RUE DE LILLE | 3 | 128 | 574 | 343000€ | 2680€ |
2020-01-10 | 79 | ALL DU MOULIN BLANC | 3 | 66 | 216 | 254150€ | 3851€ |
2019-09-27 | 116 | ALL DU MOULIN BLANC | 5 | 128 | 398 | 415000€ | 3242€ |
2019-08-02 | 43 | ALL DU MOULIN BLANC | 3 | 88 | 215 | 225000€ | 2557€ |
2022-05-09 | 25 | ALL DU MOULIN BLANC | 3 | 88 | 298 | 289150€ | 3286€ |
2020-05-22 | 82 | ALL DU MOULIN BLANC | 3 | 88 | 264 | 255000€ | 2898€ |
2020-11-18 | 76 | ALL DU MOULIN BLANC | 3 | 88 | 191 | 277000€ | 3148€ |
2021-02-24 | 58 | ALL DU MOULIN BLANC | 3 | 88 | 229 | 141682€ | 1610€ |
2020-10-13 | 38 | ALL DU MOULIN BLANC | 3 | 88 | 192 | 268500€ | 3051€ |
2022-06-15 | 752 | RUE DE LILLE | 5 | 145 | 0 | 401000€ | 2766€ |
2020-05-29 | 26 | ALL DU MOULIN BLANC | 3 | 66 | 259 | 248000€ | 3758€ |
2020-11-19 | 84 | CHEMIN DE LA CITE DUSSART | 3 | 82 | 194 | 195000€ | 2378€ |
2021-04-13 | 415 | RTE DE PERONNE | 5 | 100 | 764 | 400000€ | 4000€ |
2019-08-21 | 658 | RUE DE LILLE | 3 | 84 | 483 | 140000€ | 1667€ |
2022-08-02 | 1071 | RUE DE LILLE | 7 | 161 | 761 | 650000€ | 4037€ |
2021-11-18 | 17 | RUE DE LA MARQUE | 8 | 195 | 484 | 420000€ | 2154€ |
2019-12-18 | 19 | ALL DES SYMPHORINES | 6 | 163 | 925 | 440000€ | 2699€ |
2021-12-23 | 1122 | RUE DE LILLE | 3 | 60 | 326 | 322000€ | 5367€ |
2019-07-19 | 60 | RUE DU PONT DE BOUVINES | 5 | 112 | 630 | 56250€ | 502€ |
2021-02-05 | 11 | ALL DES SYMPHORINES | 5 | 112 | 592 | 505000€ | 4509€ |
2019-09-27 | 2 | ALL DES AUBEPINES | 6 | 150 | 682 | 430000€ | 2867€ |
2021-02-05 | 145 | RUE DE LA MARQUE | 3 | 78 | 1170 | 453500€ | 5814€ |
2019-12-16 | 145 | RUE DE LA MARQUE | 3 | 78 | 1170 | 910000€ | 11667€ |
2021-05-07 | 6 | ALL DES AUBEPINES | 8 | 178 | 544 | 670000€ | 3764€ |
2021-12-31 | 200 | PETIT CHEM DE PERONNE | 5 | 170 | 2847 | 775000€ | 4559€ |
2022-06-03 | 5 | RUE DU DOC GUY MARTIN | 6 | 138 | 437 | 525000€ | 3804€ |
2021-01-21 | 342 | RUE DU PONT DE BOUVINES | 6 | 121 | 723 | 343000€ | 2835€ |
2021-07-08 | 2 | ALL DE COUTURELLE | 5 | 107 | 459 | 360000€ | 3364€ |
2022-05-19 | 21 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 93 | 462 | 306000€ | 3290€ |
2021-03-05 | 226 | RTE DE PERONNE | 3 | 103 | 567 | 215000€ | 2087€ |
2019-09-20 | 1403 | RUE DE LILLE | 4 | 70 | 141 | 195000€ | 2786€ |
2022-04-29 | 1403 | RUE DE LILLE | 4 | 70 | 141 | 244000€ | 3486€ |
2021-01-13 | 1409 | RUE DE LILLE | 4 | 110 | 137 | 279500€ | 2541€ |
2020-05-22 | 1271 | RUE DES SAULES | 7 | 125 | 452 | 348840€ | 2791€ |
2021-09-24 | 15 | RUE DU DOC GUY MARTIN | 5 | 107 | 515 | 305000€ | 2850€ |
2023-06-28 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 132 | 367 | 328000€ | 2485€ |
2020-12-01 | 1463 | RUE DE LILLE | 3 | 70 | 651 | 215000€ | 3071€ |
2021-08-31 | 1495 | RUE DE LILLE | 9 | 248 | 500 | 910000€ | 3669€ |
2022-09-09 | 1489 | RUE DE LILLE | 6 | 144 | 627 | 290000€ | 2014€ |
2021-02-22 | 1519 | RUE DE LILLE | 5 | 101 | 256 | 574250€ | 5686€ |
2022-10-19 | 1579 | RUE DE LILLE | 6 | 194 | 956 | 390230€ | 2011€ |
2022-07-13 | 62 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 93 | 290 | 337263€ | 3626€ |
2021-07-02 | 38 | RUE FELIX DEHAU | 3 | 63 | 86 | 168000€ | 2667€ |
2021-03-26 | 2 | RUE DE LA FONTAINE DE MELANT | 6 | 166 | 500 | 635000€ | 3825€ |
2019-06-25 | 113 | RUE DE LA SOURCE | 6 | 121 | 595 | 306000€ | 2529€ |
2021-08-23 | 14 | RUE ARMEL MARSY | 3 | 71 | 67 | 150000€ | 2113€ |
2021-04-06 | 1634 | RUE DE LILLE | 4 | 107 | 475 | 538000€ | 5028€ |
2019-10-22 | 101 | RUE FELIX DEHAU | 3 | 93 | 427 | 155000€ | 1667€ |
2020-12-21 | 1656 | RUE DE LILLE | 5 | 104 | 450 | 316900€ | 3047€ |
2019-12-12 | 145 | RUE FELIX DEHAU | 10 | 188 | 499 | 292000€ | 1553€ |
2022-09-30 | 175 | RUE ARMEL MARSY | 7 | 195 | 429 | 1000000€ | 5128€ |
2021-10-29 | 104 | RUE ARMEL MARSY | 3 | 108 | 60 | 153000€ | 1417€ |
2021-12-29 | 177 | RUE FELIX DEHAU | 7 | 140 | 135 | 255500€ | 1825€ |
2019-06-12 | 181 | RUE FELIX DEHAU | 3 | 60 | 212 | 292000€ | 4867€ |
2019-07-01 | 100 | RUE DU MOULIN | 7 | 200 | 774 | 444500€ | 2223€ |
2020-01-03 | 1712 | RUE DE LILLE | 6 | 114 | 406 | 390000€ | 3421€ |
2022-07-18 | 181 | RUE ARMEL MARSY | 5 | 138 | 453 | 602500€ | 4366€ |
2021-07-07 | 1724 | RUE DE LILLE | 4 | 88 | 107 | 176000€ | 2000€ |
2022-05-17 | 203 | RUE ARMEL MARSY | 7 | 190 | 1169 | 602000€ | 3168€ |
2019-07-15 | 353 | RUE DU MAL LECLERC | 5 | 118 | 282 | 360000€ | 3051€ |
2020-10-16 | 430 | CHS DES BONNIERS | 4 | 112 | 505 | 380000€ | 3393€ |
2023-05-16 | 355 | RUE DU MAL LECLERC | 1 | 48 | 32 | 162000€ | 3375€ |
2022-11-07 | 10 | RUE DU MOULIN | 5 | 99 | 997 | 420000€ | 4242€ |
2021-08-09 | 200 | RUE FELIX DEHAU | 5 | 170 | 362 | 590400€ | 3473€ |
2021-08-05 | 244 | RUE FELIX DEHAU | 3 | 94 | 126 | 233050€ | 2479€ |
2021-12-23 | 580 | RUE DE LA NOYELLE | 5 | 185 | 1461 | 970000€ | 5243€ |
2022-06-30 | 8 | RUE JARDINS DE LA NOYELLE | 5 | 147 | 944 | 673470€ | 4581€ |
2020-12-30 | 588 | RUE PASTEUR | 4 | 148 | 500 | 610000€ | 4122€ |
2022-03-31 | 151 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 128 | 316 | 555000€ | 4336€ |
2023-06-13 | 215 | RUE JEANNE D ARC | 7 | 124 | 331 | 452000€ | 3645€ |
2020-09-24 | 307 | RUE FELIX DEHAU | 2 | 54 | 119 | 138000€ | 2556€ |
2019-06-26 | 542 | RUE DE LA NOYELLE | 5 | 147 | 568 | 590000€ | 4014€ |
2019-12-13 | 288 | RUE ARMEL MARSY | 4 | 84 | 95 | 152100€ | 1811€ |
2023-03-10 | 315 | RUE FELIX DEHAU | 4 | 84 | 133 | 295000€ | 3512€ |
2021-07-21 | 296 | RUE ARMEL MARSY | 4 | 92 | 88 | 165000€ | 1793€ |
2020-07-18 | 482 | RUE DU MAL LECLERC | 4 | 120 | 119 | 246000€ | 2050€ |
2022-06-15 | 613 | RUE DE LA NOYELLE | 2 | 52 | 209 | 370000€ | 7115€ |
2023-02-23 | 8 | RUE JEAN DUTHILLEUL | 3 | 56 | 133 | 142000€ | 2536€ |
2019-08-23 | 126 | RUE DU PETIT LANNOY | 7 | 127 | 258 | 344200€ | 2710€ |
2021-06-18 | 110 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 79 | 120 | 245000€ | 3101€ |
2019-12-17 | 399 | RUE DU PDT DE GAULLE | 3 | 60 | 177 | 211000€ | 3517€ |
2022-12-14 | 14 | RUE JEAN DUTHILLEUL | 3 | 56 | 121 | 125000€ | 2232€ |
2022-03-25 | 60 | RUE DE LA PLACE | 4 | 89 | 486 | 359000€ | 4034€ |
2021-07-29 | 568 | RUE PASTEUR | 4 | 83 | 500 | 324000€ | 3904€ |
2021-05-07 | 112 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 97 | 350 | 336000€ | 3464€ |
2022-04-08 | 53 | CHE DE LA COLLINE ST PIERRE | 6 | 145 | 766 | 380000€ | 2621€ |
2020-05-28 | 63 | RUE DE LA PLACE | 4 | 109 | 300 | 333000€ | 3055€ |
2019-08-14 | 71 | RUE DU PETIT LANNOY | 3 | 77 | 213 | 90000€ | 1169€ |
2022-06-29 | 11 | RUE JEAN DUTHILLEUL | 3 | 56 | 248 | 156000€ | 2786€ |
2022-09-29 | 190 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 64 | 0 | 250000€ | 3906€ |
2022-01-12 | 15 | RUE JEAN DUTHILLEUL | 3 | 56 | 140 | 149500€ | 2670€ |
2021-07-08 | 41 | RUE DU PDT DE GAULLE | 3 | 76 | 204 | 279200€ | 3674€ |
2023-04-28 | 480 | RUE PASTEUR | 4 | 70 | 218 | 237000€ | 3386€ |
2020-09-22 | 26 | CHE DE LA COLLINE ST PIERRE | 5 | 88 | 764 | 265000€ | 3011€ |
2021-11-25 | 486 | RUE PASTEUR | 4 | 75 | 216 | 290000€ | 3867€ |
2022-11-09 | 301 | RUE DU PDT DE GAULLE | 3 | 80 | 60 | 227000€ | 2838€ |
2020-12-15 | 735 | RUE PASTEUR | 4 | 117 | 256 | 466000€ | 3983€ |
2020-12-04 | 115 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 66 | 185 | 105000€ | 1591€ |
2021-09-17 | 435 | RUE DE LA NOYELLE | 5 | 105 | 182 | 315000€ | 3000€ |
2019-09-20 | 423 | RUE DE LA NOYELLE | 2 | 60 | 43 | 170000€ | 2833€ |
2023-01-09 | 423 | RUE DE LA NOYELLE | 2 | 60 | 43 | 195000€ | 3250€ |
2022-11-30 | 218 | RUE DU PETIT LANNOY | 4 | 91 | 251 | 310000€ | 3407€ |
2022-04-22 | 403 | RUE FELIX DEHAU | 7 | 150 | 314 | 399420€ | 2663€ |
2021-08-23 | 93 | ALL DU CHATEAU | 3 | 84 | 269 | 345000€ | 4107€ |
2020-01-28 | 260 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 40 | 105 | 153000€ | 3825€ |
2022-04-20 | 27 | RUE JEAN DUTHILLEUL | 3 | 75 | 93 | 255150€ | 3402€ |
2019-10-17 | 14 | CHE DE LA COLLINE ST PIERRE | 5 | 88 | 801 | 297000€ | 3375€ |
2021-03-22 | 14 | CHE DE LA COLLINE ST PIERRE | 5 | 88 | 801 | 305000€ | 3466€ |
2020-08-31 | 410 | RUE PASTEUR | 5 | 80 | 238 | 130000€ | 1625€ |
2022-11-04 | 404 | RUE PASTEUR | 5 | 80 | 257 | 272190€ | 3402€ |
2022-01-14 | 241 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 211 | 459 | 908000€ | 4303€ |
2020-12-10 | 109 | ALL DU CHATEAU | 4 | 85 | 201 | 290000€ | 3412€ |
2022-01-07 | 34 | ALL DU CHATEAU | 3 | 78 | 187 | 282000€ | 3615€ |
2022-08-16 | 42 | ALL DU CHATEAU | 3 | 69 | 205 | 330000€ | 4783€ |
2019-10-15 | 195 | RUE DU PDT DE GAULLE | 6 | 146 | 457 | 480000€ | 3288€ |
2022-12-15 | 190 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 120 | 721 | 398500€ | 3321€ |
2021-01-29 | 106 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 90 | 300 | 323000€ | 3589€ |
2023-02-01 | 1985 | RUE DE LILLE | 4 | 95 | 371 | 288000€ | 3032€ |
2020-03-13 | 100 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 90 | 405 | 177600€ | 1973€ |
2019-06-14 | 155 | ALL DU CHATEAU | 4 | 106 | 162 | 288000€ | 2717€ |
2022-10-03 | 1978 | RUE DE LILLE | 4 | 90 | 149 | 178000€ | 1978€ |
2020-09-07 | 1987 | RUE DE LILLE | 3 | 68 | 440 | 180000€ | 2647€ |
2020-09-14 | 164 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 91 | 117 | 250000€ | 2747€ |
2019-09-27 | 270 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 154 | 269 | 442000€ | 2870€ |
2023-06-05 | 139 | ALL DU CHATEAU | 4 | 106 | 218 | 369000€ | 3481€ |
2020-12-17 | 21 | ALL DE LA CLOSERIE | 4 | 110 | 853 | 415000€ | 3773€ |
2022-01-26 | 164 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 147 | 143 | 338000€ | 2299€ |
2022-03-25 | 164 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 66 | 245 | 228000€ | 3455€ |
2022-03-01 | 476 | RUE FELIX DEHAU | 5 | 142 | 492 | 611560€ | 4307€ |
2021-03-03 | 126 | CLOS LA FONTAINE | 4 | 106 | 576 | 445000€ | 4198€ |
2023-01-04 | 126 | CLOS LA FONTAINE | 4 | 106 | 576 | 472000€ | 4453€ |
2020-10-29 | 409 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 80 | 264 | 314000€ | 3925€ |
2022-10-05 | 478 | RUE FELIX DEHAU | 4 | 90 | 292 | 170000€ | 1889€ |
2022-07-01 | 409 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 50 | 143 | 183000€ | 3660€ |
2021-04-19 | 409 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 94 | 306 | 371200€ | 3949€ |
2022-09-23 | 86 | CLOS LA FONTAINE | 6 | 145 | 171 | 488000€ | 3366€ |
2019-12-13 | 37 | ALL DE LA CLOSERIE | 5 | 128 | 663 | 438800€ | 3428€ |
2019-05-29 | 1157 | RUE PASTEUR | 5 | 123 | 10665 | 440000€ | 3577€ |
2020-02-10 | 451 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 65 | 217 | 160000€ | 2462€ |
2021-11-26 | 168 | VC BRUNEHAUT | 5 | 89 | 335 | 343000€ | 3854€ |
2021-09-29 | 1 | RUE DE LA JONCHERE | 5 | 105 | 305 | 313000€ | 2981€ |
2019-10-09 | 6 | ALL DE LA PLAINE | 4 | 82 | 63 | 265000€ | 3232€ |
2020-09-04 | 10 | ALL DE LA PLAINE | 4 | 82 | 64 | 277500€ | 3384€ |
2019-08-30 | 566 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 130 | 568 | 300000€ | 2308€ |
2021-11-09 | 123 | RUE DU MAL JOFFRE | 5 | 127 | 643 | 440000€ | 3465€ |
2022-10-20 | 5 | RUE DE LA JONCHERE | 5 | 105 | 467 | 282000€ | 2686€ |
2020-07-08 | 12 | ALL DE LA PLAINE | 4 | 82 | 64 | 111000€ | 1354€ |
2022-06-03 | 15 | RUE DE LA JONCHERE | 5 | 105 | 233 | 350000€ | 3333€ |